Desempenho abril/2016 (+6,57%)

Vou separar os acontecimentos de abril em tópicos para facilitar a leitura:

Final feliz contra Kátia, a ingrata

 

Kátia, a ingrata, pagou ontem o que nos devia. Continua sendo uma ingrata e só pagou pois sabia que cedo ou tarde a justiça iria penetrá-la analmente, mas o que importa para mim é que a situação está resolvida e posso esquecer que essa mulher existe. 

O apartamento

No meu post de desempenho de janeiro/2016 comentei aqui no blog sobre uma ação judicial que minha empresa tem contra um ex-cliente caloteiro que nos deve mais de R$ 120 mil.

Pois bem, no post de janeiro eu estava feliz pois tínhamos conseguido penhorar uma máquina de blocos de concreto e pavers avaliada pelo oficial de justiça em R$ 130 mil.

Essa criatura

A máquina foi a leilão por duas oportunidades, uma no meio de fevereiro e outra no começo de março, mas ninguém arrematou o trambolho. 

O leiloeiro disse que até apareceram alguns interessados para olhar a máquina no depósito, mas esses interessados falaram que ela não vale nem R$ 50 mil por estar altamente depreciada e com peças originais substituídas por peças baratas.

Moral da história: o oficial de justiça deve ter usado crack antes de avaliar a máquina em R$ 130 mil, definiu um preço que pelo visto é surreal, nos encheu de falsas esperanças e atrasou a ação judicial em alguns meses pois tivemos que aguardar leilões que seriam inócuos.

A boa notícia de abril é que conseguimos achar um pequeno apartamento em nome desse devedor que milagrosamente estava livre e desembaraçado de qualquer ônus.

Como o devedor quebrou de vez e tem uma dezena de ações trabalhistas ajuizadas contra ele a partir de 2015, resolvemos não dar mole para o destino e adjuticamos o bendito imóvel.

O apartamento ficará registrado em nome da minha empresa e tentaremos vendê-lo pelo melhor preço possível e preferencialmente rápido, para não termos que arcar com as despesas mensais (R$ 250/mês só de taxa condominial).

Pelo que vi na OLX e imobiliárias locais, imóveis nesse prédio são negociados entre R$ 120 e R$ 150 mil, então se quando vendermos embolsaremos uma grana digna.

A frente fria

A frente fria finalmente chegou ao Sudeste e isso me deixou de ótimo humor nos últimos dias de abril. 

Eu me locomovo essencialmente a pé e de ônibus, então tenho uma relação de puro ódio com sol e calor.

Como eu me sinto na maior parte do ano

Alta nos FIIs

Ainda não consegui me livrar do hábito de dar aquela conferida diária na cotação dos FIIs, e esse mês meus fundos foram doses homeopáticas de alegria, por conta da alta que descreverei nas planilhas que serão postadas mais abaixo. 

Contratões

Em abril fechamos dois bons contratos, um de R$ 17 mil e outro de R$ 55 mil. Não vou entrar em detalhes por motivo de preguiça. 

Casamento

Calma, amigos, não vou casar.

Fui convidado para um casamento de alta sociedade, entre a filha do dono de uma madeireira e o filho do dono de uma construtora.

Além de bancarem a festa, os pais dos pombinhos bancaram também o transporte dos convidados e a hospedagem, pois o casório foi num tradicional hotel nas montanhas do meu Estado.

Não entendo como conseguem gastar tanto com casamento, seguramente aquele casamento custou uns R$ 300k, mas isso não é problema meu, o que importa é que fiz uma viagem maneira para as montanhas sem pagar transporte e hospedagem, além de ter comido e bebido do bom e do melhor, tudo isso pela bagatela de 150 dilmas, que foi o que paguei de presente de casamento.

Enfim, esses foram os acontecimentos que me deixaram de bom humor durante o mês de abril. 

Sem mais delongas, vamos falar de patrimônio:

Encoxei nos R$ 85k tanto por conta do aporte quanto por conta da alta nos FIIs.

Segue a totalidade da bufunfa que tenho alocada em FIIs:

Agora o desempenho individual dos meus 4 fundos (BBPO11, KNRI11, AGCX11, RNGO11):

 

A totalidade do meu patrimônio financeiro está alocada da seguinte forma:

R$ 24.300,83 num CDB pré que rende pouco mais de 1% a.m. líquido.
R$ 4.193,70 em KNRI11.
R$ 4.128,45 em RNGO11.
R$ 4.043,58 em BBPO11.
R$ 4.120,00 em AGCX11.
R$ 21.712,44 em LFT.
R$ 14.334,42 em NTN-B Princ. 2019.
R$ 4.092,85 em LTN 2021.
R$ 3.630,45 em caderneta de poupança.
R$ 232,27 largados na conta-corrente da corretora.
Total: R$ 84.788,99.

Por hoje é só. Desejo um bom mês de maio a todos!

Kátia, a ingrata

Não muito raro pessoas desesperadas procuram minha empresa com problemas graves e, depois que resolvemos o pepino delas, elas fazem cu doce para nos pagar e até mesmo têm a coragem de desmerecer o trabalho desenvolvido para tentar diminuir a nossa remuneração.

Hoje vou compartilhar com vocês uma situação que está se desenrolando neste mês de abril. Se você não gosta de desonestidade, se prepare para ficar puto. 

Em 2013 uma senhora chamada Kátia (nome fictício por motivos óbvios) compareceu lá na empresa com um problema daqueles: fora autuada pela Receita em R$ 180 mil.

Receita de olho no dinheiro da mulher

Kátia disse que procurou advogados, contadores, auditores, pais de santo, enfim, todo tipo de profissional, e todos disseram que não havia nada a ser feito no caso dela a não ser pagar o valor integral da autuação.

Fechamos um contrato com Kátia em que nos comprometemos a tentar resolver o problema dela perante a Receita, e como contraprestação ela nos pagaria R$ 9 mil de entrada e 5% do valor do êxito (ou seja, se conseguíssemos livrá-la de pagar R$ 180 mil, ela teria que nos pagar mais 5% de R$ 180 mil).

Com o contrato assinado e o valor da entrada pago, demos início à prestação de serviço. 

Constatamos que a Receita só tinha razão em cobrar R$ 24 mil, orientamos a cliente a pagar esses R$ 24 mil e impugnamos os R$ 156 mil que entendemos que o fisco estava cobrando indevidamente.

Com a lerdeza típica do serviço público, somente agora em abril de 2016 saiu o resultado da impugnação: totalmente procedente, ou seja, conseguimos livrar a Kátia de pagar R$ 156 mil.

Sensação boa de dever cumprido

Telefonei para a Kátia para dar as boas notícias e, claro, cobrar os 5% sobre o êxito, ou seja, R$ 7.800,00 (5% de R$ 156 mil).

Kátia: Nossa, R$ 7.800,00? Tudo isso?! 

Madruga: Sim, o contrato que você assinou conosco prevê que você pagará 5% sobre a economia fiscal, e conseguimos com nosso trabalho te livrar de pagar R$ 156 mil.

Kátia: Tá muito caro esses R$ 7,8 mil, se eu soubesse que seria isso tudo não teria contratado. 

Madruga: Como assim "se eu soubesse"? Está no contrato, a senhora sabia.

Kátia: Olha, isso foi em 2012, eu sinceramente não lembro porque contratei vocês, eu poderia ter feito essa impugnação na Receita sozinha.

Minha cara quando a jabiraca disse isso

Mandamos o boleto para o e-mail da Kátia e estamos tentando contato telefônico, mas ela não atende mais as ligações.

Muito provavelmente essa situação vai descambar em uma cobrança judicial. 

Resumo da ópera: a desgraçada cachorra filha da puta arrombada Kátia nos procura dizendo que ninguém que ela procurou antes conseguiu uma solução pro problema dela, nós conseguimos uma solução pro problema e a livramos de pagar R$ 156 mil, e, na hora de nos pagar módicos R$ 7,8 mil pelo serviço prestado, a ingrata diz que poderia ter resolvido o problema sozinha, corta contato conosco e muito provavelmente nos obrigará a entrar com ação na justiça.

Essa é a sina do prestador de serviço: você lidará com clientes que te tratam como um semideus quando precisam de você, e na hora de acertar as contas entram na defensiva e pisam em cima do serviço que você prestou.

Google Opinion Rewards, um app a serviço do pobre

O post de hoje é uma dica para usuários do sistema operacional Android, portanto se o sistema do seu celular/tablet for IOS ou Windows, sugiro que nem perca seu tempo lendo este texto (vá ler alguns dos meus posts antigos ou visitar alguns dos blogs listados ali na coluna da direita).

A dica é o app Google Opinion Rewards.

Esse o é ícone do app em questão

Funciona da seguinte maneira: o app ocasionalmente te convida a responder perguntas aleatórias, e após respondê-las você é remunerado com créditos para fazer compras na Play Store.

Geralmente responder às perguntas do app não toma mais do que 30 segundos, então não é algo que vai consumir seu tempo ou atrapalhar sua vida.

As perguntas são absolutamente estúpidas, como por exemplo "Você esteve em alguma livraria Saraiva nos últimos 30 dias?" e coisas do gênero. 

É importante que você seja honesto nas respostas, do contrário você corre o risco de ser colocado na lista negra e não receber mais perguntas do aplicativo (o Google é onipresente e provavelmente tem algum método ou algorítimo para saber quando você está mentindo). 

Baixei o app em questão no final de janeiro e desde então, sem fazer absolutamente nenhum esforço, acumulei R$ 7,54 em créditos para comprar outros aplicativos na Play Store. Esse é o meu histórico de perguntas respondidas: 

O curioso é que indiquei esse app para um amigo em fevereiro e ele já conseguiu acumular mais de R$ 25 em créditos na Play Store. Definitivamente não entendi por qual motivo o Google gostou mais dele do que de mim, mas que se dane. 

Enfim, fica a dica pra você que por qualquer motivo que seja não se sente à vontade gastando dinheiro de verdade em apps. 

Aquele abraço!

Desempenho março/2016

Se por um lado meus FIIs só me trouxeram alegria em março, por outro terei o desprazer de anotar um redondo zero na coluna "aporte" da minha planilha:

É o primeiro aporte zero desde que comecei o blog, o que me traz um certo desgosto, embora nada grave tenha acontecido.

O que se passou é que, por motivos que não valem a pena explicar, a distribuição de lucros referente ao mês de março lá na empresa só aconteceu no dia 4 de abril, vulgo ontem.

Como a planilha acima reflete minha posição em 31/03/2016, e até aquele momento eu não havia recebido minha parte na distribuição de lucros, acabei tendo que registrar o aporte zero.

Por outro lado, acredito que registrarei um aporte mais turbinado em abril, já que o mesmo corresponderá às distribuições dos meses de março e abril (ao menos assim espero).

O curioso é ver que, mesmo registrando aporte zero e sacando um dinheiro da poupança para cobrir algumas despesas, meu patrimônio cresceu em mais de mil dilmas temers.

Isso ocorreu em sua maioria graças aos meus fundos imobiliários, que se recuperaram lindamente em março, como vocês podem conferir a seguir:

Como tenho só 4 FIIs, vou discriminá-los individualmente:

Não é um crescimento patrimonial propriamente dito, mas sim a recuperação do que eu perdi quando o valor das cotas dos meus fundos imobiliários derreteu por meses a fio. Mesmo assim, deu gosto ver essa inesperada recuperação que me permitiu encerrar março encoxando nos R$ 80 mil.

No mais, nada muito relevante aconteceu em março que valha a pena compartilhar aqui, e em abril seguirei bancando as contas da minha mãe, que fez cirurgia para tirar parte do fígado e a vesícula e ficará afastada do trabalho até 23 de maio. 

Em abril pretendo aparecer mais vezes aqui pelo blog, já tenho 2 miniposts em mente.

Abraço e bom mês a todos!