sábado, 30 de abril de 2016

Desempenho abril/2016 (+6,57%)

Vou separar os acontecimentos de abril em tópicos para facilitar a leitura:

Final feliz contra Kátia, a ingrata
 
Kátia, a ingrata, pagou ontem o que nos devia. Continua sendo uma ingrata e só pagou pois sabia que cedo ou tarde a justiça iria penetrá-la analmente, mas o que importa para mim é que a situação está resolvida e posso esquecer que essa mulher existe. 

O apartamento

No meu post de desempenho de janeiro/2016 comentei aqui no blog sobre uma ação judicial que minha empresa tem contra um ex-cliente caloteiro que nos deve mais de R$ 120 mil.

Pois bem, no post de janeiro eu estava feliz pois tínhamos conseguido penhorar uma máquina de blocos de concreto e pavers avaliada pelo oficial de justiça em R$ 130 mil.

Essa criatura

A máquina foi a leilão por duas oportunidades, uma no meio de fevereiro e outra no começo de março, mas ninguém arrematou o trambolho. 

O leiloeiro disse que até apareceram alguns interessados para olhar a máquina no depósito, mas esses interessados falaram que ela não vale nem R$ 50 mil por estar altamente depreciada e com peças originais substituídas por peças baratas.

Moral da história: o oficial de justiça deve ter usado crack antes de avaliar a máquina em R$ 130 mil, definiu um preço que pelo visto é surreal, nos encheu de falsas esperanças e atrasou a ação judicial em alguns meses pois tivemos que aguardar leilões que seriam inócuos.

A boa notícia de abril é que conseguimos achar um pequeno apartamento em nome desse devedor que milagrosamente estava livre e desembaraçado de qualquer ônus.

Como o devedor quebrou de vez e tem uma dezena de ações trabalhistas ajuizadas contra ele a partir de 2015, resolvemos não dar mole para o destino e adjuticamos o bendito imóvel.

O apartamento ficará registrado em nome da minha empresa e tentaremos vendê-lo pelo melhor preço possível e preferencialmente rápido, para não termos que arcar com as despesas mensais (R$ 250/mês só de taxa condominial).

Pelo que vi na OLX e imobiliárias locais, imóveis nesse prédio são negociados entre R$ 120 e R$ 150 mil, então se quando vendermos embolsaremos uma grana digna.

A frente fria

A frente fria finalmente chegou ao Sudeste e isso me deixou de ótimo humor nos últimos dias de abril. 

Eu me locomovo essencialmente a pé e de ônibus, então tenho uma relação de puro ódio com sol e calor.

Como eu me sinto na maior parte do ano

Alta nos FIIs

Ainda não consegui me livrar do hábito de dar aquela conferida diária na cotação dos FIIs, e esse mês meus fundos foram doses homeopáticas de alegria, por conta da alta que descreverei nas planilhas que serão postadas mais abaixo. 

Contratões

Em abril fechamos dois bons contratos, um de R$ 17 mil e outro de R$ 55 mil. Não vou entrar em detalhes por motivo de preguiça

Casamento

Calma, amigos, não vou casar.

Fui convidado para um casamento de alta sociedade, entre a filha do dono de uma madeireira e o filho do dono de uma construtora.

Além de bancarem a festa, os pais dos pombinhos bancaram também o transporte dos convidados e a hospedagem, pois o casório foi num tradicional hotel nas montanhas do meu Estado.

Não entendo como conseguem gastar tanto com casamento, seguramente aquele casamento custou uns R$ 300k, mas isso não é problema meu, o que importa é que fiz uma viagem maneira para as montanhas sem pagar transporte e hospedagem, além de ter comido e bebido do bom e do melhor, tudo isso pela bagatela de 150 dilmas, que foi o que paguei de presente de casamento.

Enfim, esses foram os acontecimentos que me deixaram de bom humor durante o mês de abril. 

Sem mais delongas, vamos falar de patrimônio:


Encoxei nos R$ 85k tanto por conta do aporte quanto por conta da alta nos FIIs.
Segue a totalidade da bufunfa que tenho alocada em FIIs:


Agora o desempenho individual dos meus 4 fundos (BBPO11, KNRI11, AGCX11, RNGO11):


A totalidade do meu patrimônio financeiro está alocada da seguinte forma:

R$ 24.300,83 num CDB pré que rende pouco mais de 1% a.m. líquido.
R$ 4.193,70 em KNRI11.
R$ 4.128,45 em RNGO11.
R$ 4.043,58 em BBPO11.
R$ 4.120,00 em AGCX11.
R$ 21.712,44 em LFT.
R$ 14.334,42 em NTN-B Princ. 2019.
R$ 4.092,85 em LTN 2021.
R$ 3.630,45 em caderneta de poupança.
R$ 232,27 largados na conta-corrente da corretora.
Total: R$ 84.788,99.

Por hoje é só. Desejo um bom mês de maio a todos!

37 comentários:

  1. Seu Madruga, vc está indo muito bem. Mas então quando pretende adicionar novos FII´s para diversificar? Parabéns pela evolução.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Fala Galatola, tudo bem? Estou querendo mesmo dar uma diversificada nos FIIs, só tenho 4 e acho pouco.

      Gostaria de adicionar um FII de shopping center à carteira. No entanto, ando preguiçoso ultimamente e por esse motivo venho jogando todos os aportes em LFT.

      Vou ver se compro FIIs com o aporte de maio.

      Abraço!

      Excluir
    2. Olá seu Madruga,

      No ramo de shopping, sugiro o HGBS ou o PQDP.

      O primeiro tem vários shoppings, é bem diversificado e tal.

      O segundo, é apenas um, mas é O SHOPPING, medonho, gigantesco, movimentado, top mesmo. O maior/melhor da América Latina.

      Excluir
  2. SM,

    Parabéns pelo novo recordo no patrimônio e também por ter livrado dentro do mês de duas grandes buchas.

    Que maio seja um mês mais 'tranquilo' com relação a clientes

    Os 100k estão logo ali hein

    Forte abraço

    InvestSP

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Obrigado, InvestSP. Estou otimista e acho que maio será um mês muito bom para mim!

      Abraço!

      Excluir
  3. Grande Madruga. Parabéns pela evolução contínua e os desembaraços realizados com relação aos problemas pontuais de inadimplência.
    Realmente o frio na nossa região está pegando firme. Aqui no Hell de Janeiro os termômetros despencaram. Isso é bom para o meu bolso, pois estou desde dezembro com o ar ligado no máximo. Cheguei a comprar até um outro pq o do meu quarto não dava mais vazão de tão quente.


    Firme e forte na luta meu caro ! Forte abraço.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Obrigado, Rato.

      Como bom pobre eu só ligo o ar condicionado para esfriar o quarto, e depois desligo para dormir com ventilador.

      Siga firme e forte você também. Grande abraço!

      Excluir
  4. Fala madrugão rumo aos 100k boa sorte em sua jornada.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Grande mestre! Acho que meus R$ 100k virão antes do que eu estava imaginando!

      Excluir
  5. Grande Madruga,

    Bom crescimento.

    Ta faltando FII nesta carteira, eu to com 28 e devo comprar mais um.

    Muito bom ter resolvido o problema com a Katia, esta ingrata, e com o caloteiro, se fosse em meu estado por 120K este apartamento me interessaria muito kkk

    Abraco

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Viver de Construção, realmente está faltando FIIs em minha carteira, preciso diversificar mais.

      Confesso que a princípio o apartamento me interessou bastante, e o pessoal aqui na empresa botou muita pilha para que eu comprasse (pagando a eles a parte deles, é claro).

      Cheguei a visitar o apartamento umas 4 vezes ao longo de abril, mas algumas coisas me desanimaram.

      O lugar é um hotel da década de 80 que foi convertido em prédio residencial, então os apartamentos não têm espaço nem pra fogão nem pra máquina de lavar roupa!

      Alguns moradores fizeram umas gambiarras pra colocar fogão e máquina de lavar roupa, mas envolve quebrar parede, puxar cano, colocar a máquina de lavar roupa na mini-varanda, enfim... além disso teve uns outros motivos para eu ter desanimado, no fim das contas preferi deixar meu dinheiro quietinho.

      Abraço!

      Excluir
  6. É sempre bom ouvir boas notícias. Também odeio calor! rsrs...

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Dr., tem mais boas notícias por vir (eu acho, rs).

      Excluir
  7. É madruga os 100k's estão batendo na porta já ahaha, parabéns grande evolução. Uma dúvida, você sabe onde posso pegar essa planilha que usa, sei que ela é do além da poupança, mas a que baixei no site dele é diferente dessa, e queria usá-la pra fazer meu gerenciamento financeiro, um abraço!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Jovem Frugal, eu tirei a planilha diretamente do site dele! Desse link, pra ser mais específico: http://alemdapoupanca.blogspot.com.br/2012/08/atualizacao-da-planilha-de-rendimentos.html

      Excluir
  8. Kkkk... Obrigado pela continuidade da história da Katia, e que bom a justiça foi feita.

    Excelente rendimento mensal

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Obrigado, Guardião. Essa alta nos FIIs realmente está ajudando. Abraço!

      Excluir
  9. Que bom que a Katia te pagou! aquela história só de ler dá muita raiva!

    Madruga, que corretora vc usa para aportar em FIIs ?

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Pobre Japa, eu uso XP, mas não estou satisfeito. Vou avaliar mudar para a Easy.

      Excluir
  10. Em época de crise novos contratos são sempre bem vindos!

    ResponderExcluir
  11. Planeja alguma celebração quando bater os 100k? Eu tô em 94 e já avisei a patroa que vamos comer lagosta!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Fala, Anon. Não tinha pensado nisso antes, mas me parece uma ótima ideia. Mas minha celebração será solitária pois minha namorada não sabe do meu patrimônio. Lagosta é chique demais pra mim, provavelmente pedirei um belo hambúrguer mesmo. Abraço!

      Excluir
  12. É isso ai Madruga! Pelo visto os 100k vão chegar logo logo. Além disso, que bom as coisas se resolveram em relação à Katia Ingrata.

    Foco e determinação na corrida pelo milhão, meu amigo!

    Forte Abraço.

    ResponderExcluir
  13. Parabéns Madruguinha!

    Sempre enchendo a blogosfera de orgulho!

    ResponderExcluir
  14. Esse cdb é de banco pequeno?
    Abraço! O Milhão está ali!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Fala Mestre. É de um banco pequeno e desconhecido, sim.

      Pela minha estimativa faltam uns 33 anos para eu chegar no primeiro milhão.

      Abraço!

      Excluir
  15. Fala Madruga. Queria te perguntar uma coisa um pouco fora do tema do post.
    Você já sofreu algum tipo de "pressão", ou foi vítima de críticas ou fofocas por não demonstrar como gasta seu salário, por não ser ostentador, não ter carro e coisas do tipo?
    Pergunto isso porque a maioria das pessoas faz justamente o contrário, gasta o que e o que não tem. E justamente esses são os que mais enchem o saco de quem não se comporta como eles.
    No mais parabéns pela evolução.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Olá Anon, interessante sua pergunta.

      Ninguém nunca veio tratar disso comigo diretamente, mas suponho que bastante gente tenha dúvida sobre minha situação financeira.

      Como eu não sou gastador/ostentador, não tenho carro e mantenho em sigilo quanto eu ganho e tenho guardado, muito provavelmente as pessoas presumem que estou empacado na vida, gastando tudo o que ganho para conseguir sobreviver.

      Mas no geral ninguém nunca encheu meu saco sobre esse assunto, e se estão falando pelas minhas costas eu não me incomodo nem um pouco, certamente o futuro vai separar o joio do trigo, quem poupou vai se dar bem e quem gastou igual mongol vai ter problemas.

      Em relação ao carro, aí a situação já é outra.

      Sofri muita "discriminação" por não ter carro, especialmente quando era solteiro. Até hoje algumas pessoas me enchem o saco com isso, quando agem como se eu fosse uma espécie de extraterrestre assim que descobrem que não tenho carro. As pessoas exigem que você tenha o passivo ambulante, mesmo que você tenha ótimas razões para não ter um, e acham que você tem algum problema (financeiro, legal, pessoal) por não ter um.

      No geral isso não também não me afeta muito, moro do lado do trabalho e pertíssimo de quase 100% dos lugares que frequento, até me considero uma pessoa de sorte por não precisar gastar R$ 600/mês em carro.

      Excluir
    2. Sou o anon que fez a pergunta. Perguntei porque tenho um perfil parecido com seu. Venho aportando, também não tenho carro e levo uma vida simples.
      Mas tem pessoas e você provavelmente já se deparou com alguma assim que nos julgam em todos os sentidos.
      Mulheres agem muito dessa forma. Esse tipo de comportamento por parte de outras pessoas as vezes pode encher o saco. Felizmente você não se importa com isso.
      Você já citou que tem namorada, valorize, não é tão fácil encontrar mulheres que não se importam com o fato do homem ser discreto, não ter carro, não ser gastador etc.
      Concordo que mais um pouco a frente colheremos os frutos dessa disciplina.
      Reitero os parabéns pela evolução.

      Excluir
    3. Te entendo.

      Fiquei solteiro por muitos anos e sei bem que em regra mulher não leva a sério homem sem carro.

      A maioria das mulheres não querem se relacionar com homem sem carro pois acham que a falta de carro atinge diretamente a dignidade delas.

      Mulher quer ser cortejada, e não ter um macho com um carro maneiro para carregá-la no banco do carona é o oposto do cortejo nos dias de hoje, pois ela automaticamente se imagina tendo que andar debaixo do sol, chuva, esperando em ponto de ônibus etc.

      Há exceções, mas são coisa rara de se encontrar por aí.

      Isso já me incomodou bastante quando eu era mais jovem, hoje não dou a mínima.

      Aliás, não só não dou a mínima como considero-me uma pessoa de sorte por poder viver uma vida que me agrada sem precisar me preocupar com carro.

      Quero prolongar minha vida sem carro o máximo possível, embora eu acredite que cedo ou tarde terei que comprar um (especialmente se eu tiver filhos).

      Excluir
  16. Após venderem o apto você pode se livrar daquela parcela que deve na participação da empresa. Ou diluir pagando mil por mês.
    Depois dos 100k você vai passar de marcha. Os primeiros 100 são sem dúvidas os mais demorados, acho que porque quanto mais dinheiro melhores oportunidades surgem.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Quero fazer exatamente isso que você disse: pegar parte do dinheiro para quitar aquela dívida, que é a única dívida que tenho nessa vida (ao menos até agora).

      Espero que depois dos R$ 100k a coisa decole mesmo... vejo muita gente dizendo isso, espero de coração que isso aconteça.

      Excluir
  17. A parte boa dessa época é não passar calor no ônibus. A parte ruim é aturar os chimpas tossindo e espirrando na sua cara.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Realmente. Quem dera se aqui fosse igual no Japão, onde gente gripada usa aquelas máscaras cirúrgicas pra não contaminar os outros.

      Excluir

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...